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SOHO中国与复星之争升至价值观层面
[返回]   发表时间:2012/12/3   

  12月2日,上海外滩地王案一审结束后的第三天,一度沉默的复星集团董事长郭广昌首度公开回应与SOHO中国董事长潘石屹[微博]的种种矛盾争端,称两个公司的价值观不同无法合作。

  对此,潘石屹当日下午两点40分左右向《证券日报》记者表示,“如果我们付了5亿元,我们的价值观就一致了?就能合作了吗?”潘石屹进一步称,在项目股权收购上,复星与证大和绿城谈了9个月没有成交,主要原因是复星没有钱,而且复星还很霸道,一心想独占项目的主导权。

  复星因没钱收购?

  “早在证大与我们接触前,从2011年3月份复星就开始与证大和绿城接洽收购的事情,而为什么一直到2011年12月,在长达9个月的时间里没有成交?”潘石屹如是表示,一个正常的交易,是花不了这么长时间的,“我们和证大及绿城的交易,一个半月就成交了”。

  “我曾给证大集团董事长戴志康[微博]建议,就让复星收购吧。戴总告诉我,复星根本就拿不出这么多的现金收购,而证大和绿城急需要钱”,潘石屹说,“我也曾把此建议讲给郭广昌”。

  潘石屹进一步表示,郭广昌当时说:“我可以收购1%,也可以收购10%。”

  “我们查阅了复星公开的财务报表发现,去年年底,借债538亿元,负债率高达116.6%”潘石屹称,由此可见,复星的拖延和压价的根本原因是没钱。

  值得一提的是,事实上,外滩地王项目的主导权一直是双方矛盾争端的核心,郭广昌想让潘石屹做小股东,但潘石屹表示,不进入低于50%股份的收购案。

  而郭广昌曾向媒体表示,如果潘石屹打算收购上海外滩8-1地王项目50%的股权也可以,那就要谈谈怎么去合作。

  5亿元补偿没道理

  显然,最终的结果是合作没有谈拢。对此,潘石屹此前曾表示,双方最终合作谈不拢归因于复星向SOHO中国提出了5亿元的赔偿和20亿的超额股东贷款,而这个要求显然是不合理的。

  值得注意的是,郭广昌对此向媒体表示,这其实是潘石屹提的,潘石屹当时说因为复星之前对这个项目做了很大的投入,如果双方股权各占一半,SOHO中国方面愿意在股东贷款等方面做一些补偿。同时,郭广昌认为,关于项目是做商业还是做小商业等细节问题双方观点不同,所以“合作越谈到后来,就越觉得两家的价值观谈不拢”。

  “如果我们付了5亿元,我们的价值观就一致了?就能合作了吗?”潘石屹如此向记者表示,“一年来我几十次主动与郭广昌电话、短信联系,也多次通过中间人与他联系,他一直坚持要我们答应5亿元补偿才能见面谈合作”。

  潘石屹称自己曾向证大首席谈判代表汪先刚说:“复星索要的5亿元的补偿没有道理,但复星资金紧张,SOHO可以多给8-1的项目公司一些贷款,保证项目的建设。”

  “之后我们与郭广昌见了几次面,他坚持要求我们转1%的股份给他们,使他们绝对控股,甚至让我们把1%的股份转给不相干的第三方,只要复星占绝对大股,这些无理要求被我们拒绝”,潘石屹表示,复星很霸道,一直想独占项目的主导权。

  复星拿不出“母协议”?

  实际上,11月29日13点左右,SOHO中国与复星国际上海外滩地王股权纷争案一审已经结束,当庭并未宣判审判结果,而矛盾争夺的一个焦点在于复星是否有“优先认购权”。

  对此,复星集团相关负责人曾向《证券日报》记者表示,复地与证大签署早于2010年4月签署了《合作投资协议》(该协议为设立合资公司开发外滩8-1地块的“母协议”,即证大、复地、绿城、磐石共同设立合资公司<上海海之门房地产投资管理有限公司>,开发建设外滩8-1地块),该协议规定,未经对方事先书面同意,任何一方均不得全部或部分转让该协议规定的权利和义务。

  “复星大谈《母协议》,这个《母协议》是根本不存在的”,潘石屹回应说,“复星你能拿出《母协议》让大家看看吗?”

  潘石屹说,“在签约前,我反复询问了律师们,他们的意见是完全一致的。我们没有侵犯复星的优先购买权,我们之间所有的交易都是合法的。我打一个不太恰当的比喻,郭广昌一直认为,只有坐飞机才能从北京到上海。但我可以坐火车去,甚至我可以骑自行车去上海。谁说骑自行车去上海就违法了呢?郭总在飞机场等着要收我们5亿元的过路费,但他发现我们已经坐火车到了上海”。

  而对于复星对此还将如回应,本报记者将继续报道。

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